2018年1月24日 星期三

法拍屋❦羅馬儷園1樓,近光復街❦新北市板橋區中山路2段416巷48弄1號 106司祿28079

❦法拍屋富祥羅馬儷園❦ 地址:新北市板橋區中山路2段416巷48弄1號1樓  
      104專業代標法拍屋霓小姐
新北市板橋區中山路2段416巷48弄1號1樓  
[謄本]:總坪數37.27[主建坪30.00坪,附屬坪2.40坪,公設坪4.87坪
❦土地坪數:9.8坪
房屋樓層:所在樓層1樓/總樓5層樓

第一拍 03/02底標價:2020 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 未定   底標價:1616 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍 未定   底標價:1393 萬
依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準

✸法院筆錄節錄重點內容
承租人配偶稱該屋現為林○枝承租中,租期為105年3月1日至106年3月31日,訂有書面租約,每月租金為18000元又依新北市政府警查局海山分局106年10月25日新北警海刑字第1063447586號函,拍賣標的房屋仍由林○枝承租中,原租約業於106年3月31日到期,林○枝以口頭約定方式向債務人鄭志中續租,租賃期間自106年4月1日至109年3月31日。因本件拍賣標的房屋於106年1月10日查封,雖查封時已有第三人承租,惟原租約業於查封後、拍賣前屆期,縱承租人稱已向債務人續約,但後續租約係於查封後締結,違反查封效力,故拍定後應為點交。承租人於房屋拍定後應自行搬遷,相關租約問題應自行與債務人協議處理,併予敘明。

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