2018年1月2日 星期二

法拍屋│東坡居華廈❦稀有機能優 一層兩戶,低公設台北市士林區士東路120巷22弄13號3樓 106司莊37142

❦地址:台北市士林區士東路120巷22弄13號3樓  霓小姐104專業代標法拍屋 
台北市士林區士東路120巷22弄13號3樓

[謄本]:總坪數39.29[主建坪29.13坪,附屬坪3.72坪,公設坪6.44坪
❦土地坪數:7.9坪
❦房屋樓層:所在樓層7樓/總樓3層樓

近高島屋商圈,鄰士東市場,巷弄禁車通行安靜安全,天母心臟地段,鄰士東市場,高島屋,棟距大,採光好,安寧管理社區,住戶單純,方正格局
天母正中心位置,南北交通方便;社區單純,一層兩戶,低公設比;社區規劃整齊,戶戶方正隔間
近天母最寬敞的道路-忠誠路,沿線有公車可轉乘至市區及捷運芝山站,亦可至高島屋搭乘免費接駁車至芝山or明德站


第一拍 01/24底標價:2162 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 04/25底標價:1730 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍 未定  底標價:1384 萬
依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準



✸法院筆錄節錄重點內容


﹝查封後承租,點交﹞
1‧拍定後點交(民國106年7月12日履勘時經地政人員測量發現主建物無增建,建物大門與門前通道間占用部分係屬建物原登記之共有部分,債務人占用大樓之公共空間無法辦理增建查封登記。士林分局於同年10月23日函覆第三人陳O帆基於租賃關係占有中,租期自106年10月20日起,迄107年10月20日止。因第三人與債務人之租賃契約成立於106年3月24日查封後,故拍定後點交。另據第三人陳O帆稱未聽聞建物有非自然死亡等足以影響交易之特殊事件。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。

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