2017年12月27日 星期三

法拍屋 │蘆竹小天使幼兒園 ❦ 近南崁高中.桃園市蘆竹區長春路50號2層樓 105司竹3940

❦地址:桃園市蘆竹區長春路50號  霓小姐104專業代標法拍屋 

❦總坪數:233.93坪 主建坪:172.37坪  附建坪:61.56坪
❦土地坪數:137.9坪
❦房屋樓層:所在樓層1-2樓/總樓1-2層樓

第一拍 12/20底標價:9658 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 01/17底標價:7727 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍  未定  底標價:6182 萬
依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準

✸法院筆錄節錄重點內容


1‧本件拍賣標的物查封前,債務人已出租予第三人蘆竹小天使幼兒園,現作為幼


兒園經營使用,租賃期間自民國104年1月15日起至116年1月14日止,月租新台

幣120,000元,每年1月15日及7月15日各付租一次,每次繳納6個月份租金,無

押租金,該租賃契約業經公證在案,故拍定後不點交。

2本件拍賣標的建物中之第5715、5732建號建物係未辦保存登記之增建物,拍


定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請

應買人注意。又第5715建號建物部分佔用鄰地即同段第442地號土地,占用面積

9.53平方公尺;第5732建號建物部分佔用鄰地即同段第420、421、441、445

等地號土地,占用面積合計22.33平方公尺,以上占用土地之所有權非屬債務人

所有,不在本件拍賣範圍之列,且建物占有使用之法律權源不明,請應買人注

意,拍定後自行解決。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積

不符,請求增減價金。

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