2017年12月25日 星期一

法拍屋│帝景花園別墅大戶❦ 兩戶打通 ❦ 鄰近北大特區❦ 新北市樹林區西圳街2段135巷49號4層樓**106司宇83859

❦地址:法拍屋  新北市樹林區西圳街2段135巷49號+51號 ❦ 兩戶打通 大戶 

   霓小姐104專業代標法拍屋
[謄本]:總坪數174.08[主建坪108.71坪,附屬坪13.70坪,公設坪51.67坪
❦土地坪數:53坪
❦房屋樓層:所在樓1-4層樓/總樓1-4層樓

鄰近北大特區 10分鐘上北二高

地下1樓可停2輛車,共25戶 
柑園位三峽和鶯歌交界,區域內以農地為主,主要道路為柑園街與佳園路,「帝景花園」位西圳街2段,走路到柑園街約10分鐘,有便利商店、快餐店及柑園國中、國小等,佳園路一段有小型傳統市場可供採買,滿足生活機能。開車10分鐘可達北二高三鶯交流道,或5分鐘達山佳火車站,聯外交通便利。 


第一拍 01/11底標價:3282 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 02/08 底標價:2626 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍 03/08 底標價:2102萬


 ✸法院筆錄節錄重點內容
不點交
1民國106年9月1日履勘時,債務人不在場,大門深鎖,詢問警衛稱標的住戶為蔡○林、蔡○熊,惟很少看到他們。查看標的兩戶僅有一個出入大門,債權人稱已打通使用。據鄰居羅○惠稱標的去年有發生過住戶煮東西忘記關火造成冒煙,有消防車到處理,但沒有燒起來,也沒有發生過非自然死亡之情形。同年10月25日履勘時,會同員警及鎖匠開門入內,餐桌上有蔡○雯、許○茹之信件,頂樓有神位,屋內尚有家俱、衣服及家電用品。經地政測量後稱標的無增建情形。本件標的建物部分兩戶打通,拍定後是否砌牆區隔需由拍定人自理,請應買人注意。本件拍定後不點交。

【專業團隊執行點交】【銀行-配合-貸款】
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【律師團隊監督 ! 保證空屋點交】

【點交.不點交處理】
一、不欺瞞實情 (危樓、凶宅、紅黃標、海砂屋、輻射屋、海砂屋)。
二、不謊報低服務費 (低價搶進、變相加價、虛報名目、落地喊價)。
三、不洩露買家身份,最低成本取得優質物件。
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