2018年3月24日 星期六

法院拍賣❦華城禾豐獨棟別墅「禾豐特區」市中心黃金地段,新北市新店區禾豐五路26號3層樓 106司火94313

104專業代標法拍屋霓小姐
❦法院拍賣❦ 地址:新北市新店區禾豐五路26號 3層樓
[謄本]:總坪數136.01[主建坪122.68坪,附屬坪13.33坪],另增建坪7.42坪
❦土地坪數:163.1坪
房屋樓層:所在樓層1-3樓/總樓1-3層樓


位於新店市西南山區的大台北華城佔地廣達500公頃,早在1981年建商即投入開發,以獨棟、雙併、連棟式建築,打造出新興高級住宅區,其中指名度名列前茅的「禾豐特區」全區採獨棟與雙併別墅,
鄰居素質整齊且管理嚴謹 高据大台北華城最高點 遠眺九層山的逐層疊翠 鳥瞰大台北優勢地形的莊園別墅


第一拍04/23   底標價:6545 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍  未定  底標價:5236 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍  未定  底標價:4188 萬    萬/坪
依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準

✸法院筆錄節錄重點內容
1‧本件拍賣標的75建號房屋目前由債務人嚴O芬出租予第三人蔡O綺,租賃期間自106年7月1日起至110年6月30日止,租金每月60,000元,占有於查封前,拍定後不點交。本件拍賣標的113建號係75建號增建部分係未辦保存登記建物,拍定人應自行承擔遭拆除之風險,請應買人注意。


2.抵押權拍定後塗銷

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~等林林總總繁雜瑣事,由專業團隊全方位服務到底~讓您買屋沒煩惱~


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服務專線 02-22705208 03-3592176
行動電話 0910-709333


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2018年3月21日 星期三

法院拍賣❦中山時尚四米二 ,美妍家❦ 台北市中山區中山北路2段93巷8號6樓-6 106司未61501

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❦法院拍賣美妍家❦ 地址: 台北市中山區中山北路2段93巷8號6樓之6   104專業代標法拍屋霓小姐
[謄本]:總坪數23.84[主建坪12.73坪,附屬坪2.21坪,公設坪8.90坪
❦土地坪數:3.3坪
房屋樓層:所在樓層6樓/總樓12層樓

粉領最愛
該案位於中山北路二段93巷內,距離路口不遠,鄰近熱鬧商圈卻又能避開吵雜車流,立地條件實在不錯,尤其還位處角地,
搭配上立體典雅的建築外觀
中山北路是台北最有名的精品商圈,寬敞的林蔭大道兩旁,精品名店與五星級飯店林立


第一拍 04/23 底標價:3078  萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍    未定  底標價:2462  萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍    未定  底標價:1969  萬 萬/坪
依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準

✸法院筆錄節錄重點內容
1‧拍賣標的7001建號建物經債務人員工在場稱現由債務人所設立之公司及獨資商號共同使用,分別為台灣獨家傳媒有限公司、名人堂國際娛樂有限公司、獨家出版社、獨家報導周刊雜誌社等4家,因公司之法定代理人皆為債務人,故查封效力及於上開公司及獨資商號,本件拍定後點交。
建物之夾層增建部分,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記



2.抵押權拍定後塗銷

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法院拍賣❦圓山金城附車位,基河15捷運劍潭站❦ 台北市士林區 承德路4段53號8樓 106司助勇5261

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❦法院拍賣圓山金城❦ 地址:台北市士林區承德路4段53號8樓   
[謄本]:總坪數41.09[主建坪24.03坪,附屬坪3.22坪,公設坪13.84坪
❦土地坪數:7.2坪
房屋樓層:所在樓層8樓/總樓12層樓


1.近劍潭捷運站3分鐘,臨南北樞紐,交通便捷
2.社區管理完善,住家安全,生活品質優
3.近市場,百齡高中,郵局,電信局...生活機能完備
4.緊臨北部最知名的~士林夜市,未來增值性高
5.中庭休閒花園規劃,運動散步遊憩好去處
6.近臨圓山,視野景觀盡收眼前,環境優美
7.社區無障礙設施規劃,提供最完善的生活環境


近士林夜市,傳統市場及劍潭山步道,學區完整,環境單純,生活便利,
在藝術中心旁,劍潭捷運旁的大型社區,首選標的


第一拍 04/12底標價:2268 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 未定    底標價:1814 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍 未定    底標價:1451 萬  萬/坪
依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準

✸法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。民國106年10月27日現場查封時,債務人在場陳稱,建物係由債務人自住使用,有平面停車位在B1-81號。惟現在實際情形如何,請應買人自行查明注意。
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2018年3月20日 星期二

法院拍賣❦竹風鳳凰附車位,近大湳交流道❦桃園市八德區建德路502號5樓106司玄45626

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法院拍賣竹風鳳凰❦ 地址:桃園市八德區建德路502號5樓 
[謄本]:總坪數63.96[主建坪33.91坪,附屬坪3.93坪,停車坪9.04坪 
公設坪17.08坪
❦土地坪數:12.3坪
房屋樓層:所在樓層5樓/總樓14層樓

社區營造漂亮,台北知名建設公司,隆大營造公設包含室內游泳池、咖啡廳、
閱覽室、媽媽教室、健身房、中庭花園社區咖啡廳每個月提供點數換取飲料餐點冬天有溫水游泳池


第一拍 03/29  底標價:1082 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍  未定  底標價: 865  萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍  未定  底標價:  692 萬  萬/坪
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✸法院筆錄節錄重點內容
1‧拍賣之建物為無人居住使用,惟建物內仍留有床組、神明桌等家具雜物,拍定後建物部分點交。
  據管理員稱停車位為1號

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法院拍賣❦一樓捷運店面 辦公,南山華廈.四車位❦ 新北市中和區南山路176-2號1樓 106司金94779

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❦法院拍賣南山華廈❦ 地址: 新北市中和區南山路176-2號   104專業代標法拍屋霓小姐
[謄本]:總坪數50.61[主建坪20.48坪,公設坪30.13坪
❦土地坪數:6.5坪
房屋樓層:所在樓層1樓/總樓7層樓

第一拍 02/07底標價:2000 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 03/14底標價:1600 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍 04/11底標價:1280 萬 25.3萬/坪

依各拍次底價無人買受時,酌減20%估算須以法院公告之底價為準

✸法院筆錄節錄重點內容
1‧本件不動產查封時,據在場第三人稱:係承租人(名揚昆昌行)之員工,租約另陳報;依債權人陳報之租約,現係向溫存能承租,租期自106年10月1日至111年9月30日止,惟該次租約更新異動之時點係於本件查封之後,係屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人(含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定,準此,本件建物拍定後點交。另就停車位部分,因係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位拍定後不點交。

2.抵押權拍定後塗銷

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法院拍賣❦山居生活 ,大廈樹陰環繞,近陽明山國家公園❦台北市北投區 泉源路49-16號5樓 106司秋36516

  104專業代標法拍屋霓小姐
❦法院拍賣山居生活大廈 ❦ 地址:台北市北投區泉源路49之16號五樓    104專業代標法拍屋霓小姐
[謄本]:總坪數59.18[主建坪37.75坪,附屬坪5.55坪,公設坪15.88坪
❦土地坪數:10.3坪
房屋樓層:所在樓層5樓/總樓7層樓

環境單純,空氣較清新,樹陰環繞,近陽明山國家公園,生活品質高。大樓保全管理安全有保障。
社區門口就有公車站(八勝園站),總共有5輛公車可以上下山,光是到北投捷運站就有3輛,所以只要記好班次時間,其實是很方便的。


第一拍 01/04 底標價:2132 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至2拍  ↘
第二拍 03/08 底標價:1814 萬 ↘ 若無人購買時↘將降價至3拍  ↘
第三拍 04/19 底標價:1453 萬   24.6 萬/坪

✸法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交(第三人蔡O樺基於租賃關係占有中,租金每月新台幣23,000元
上開租賃關係經本院以執行命令除去,故拍定後點交

2.抵押權拍定後塗銷

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